جموں و کشمیر میں ریئل اسٹیٹ کا کاروبار – اور خاص طور پرخطہ کشمیر میں گزشتہ کچھ برسوں میں فروغ پایا ہے۔ یہ واحد کاروبار ہے جس نے حالیہ دو لاک ڈاؤن کا سامنا کیا ہے۔ ایک دفعہ 370 کے خاتمے کے بعد، دوسرا وبائی امراض کے بعد۔ اس کے بجائے، کشمیر کے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں زبردست توسیع دیکھنے میں آئی ہے۔ اگر ہم تجزیہ کریں کہ اس کاروبار پر کس کی اجارہ داری ہے تو ہم اس رجحان کو سمجھ سکتے ہیںکہ اس میں شامل بہت سے کاروباری افراد ٹیکس دہندگان کی فہرست میں شامل نہیں ہیں۔ ان کا لین دین بینکوں کے ذریعے نہیں ہوتا۔ تمام ادائیگیاں غیر محتسب نقدی کے ذریعے ہوتی ہیں۔ یہ غیر محتسب پیسہ کہاں سے آتا ہے؟
کشمیر میں یہ کوئی راز نہیں ہے۔ یہاں کے زیادہ تر کاروباروں پر براہ راست یا بالواسطہ طور پر تنازعات کی معیشت سے فائدہ اٹھانے والوں کی اجارہ داری ہے۔یہاں کے تمام کاروباروں کو ایک ہی نظر سے نہیں دیکھاجا سکتا۔ بہت سے ایسے ہیں جنہوں نے اپنے خون اور پسینے کی سرمایہ کاری کی ہے اور شارٹ کٹس لیے بغیر مسلسل ترقی کی ہے۔جو فضول کھیل پر پھلے پھولے وہ بڑی مچھلیاں ہیں۔ کاروبار پر ان کی اجارہ داری ہے۔ وہ کم ہیں لیکن بہت زیادہ طاقتور ہیں۔
ریئل اسٹیٹ کا کاروبار بے حساب کالے اور حوالہفنڈنگ سے پھلا پھولا۔ عسکریت پسندی کے پہلے مرحلے میں، اسے پاکستان کی طرف سے پمپ کیا گیا تھا۔ فائدہ اٹھانے والوں نے اسے رئیل اسٹیٹ میں لگایا اور انہیں بھاری منافع ملا۔ پوری علیحدگی پسند قیادت بالواسطہ یا بلاواسطہ جائیدادوں کے اس کاروبار میں ملوث ہے۔ حکمران اشرافیہ نے اس کی پیروی کی۔ سابق وزراء ، سیاسی رہنماؤں اور قانون سازوں کی خاصی تعداد اس کاروبار میںشراکت دار ہے۔ ان کی بے نامی جائیدادیں بے مثال ہیں۔
یو ٹی انتظامیہ اور ملک کے رئیل اسٹیٹ ٹائیکونز کے درمیان حالیہ MOUs نے کشمیر میں رئیل اسٹیٹ میں بڑی سرمایہ کاری کا وعدہ کیا ہے۔ سیاستدانوں اور تاجروں نے اس اقدام پر شدید تنقید کی ہے۔ ان کا دعویٰ ہے کہ جموں و کشمیر کو ملک کے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے کھولنے کا مقصد کشمیر کی ڈیموگرافی کو تبدیل کرنا ہے، جس کی ایل جی منوج سنہا نے سختی سے تردید کی ہے۔ اس کی مزید وضاحت کیے بغیر، ہمارے معزز قارئین کو سوچنے اور غور کرنے دیں۔
